רע"א 977/06

תקציר

פסק הדין בתיק זה עסק בערעור על הסכם ניהול מזנון בתוך בית החולים הממשלתי פוריה בין המבקש לבין המשיב, בעל בית החולים. רשות מנהל הקנטינה, שאושרה לראשונה בשנת 1963 על פי הסכם מתחדש מדי שנה, בוטלה על ידי המשיב בשל סירובו של המנהל לחתום על הסכם חדש משנת 1980. בית משפט השלום בטבריה פסק נגד המבקש, תוך שהוא מדגיש כי ההיתר ניתן לביטול ואינו דיירות מוגנת, אך פסק פיצוי מסוים בגין השקעות שבוצעו. בית המשפט המחוזי בנצרת אישר החלטה זו, תוך שהוא מדגיש כי תנאי ההסכם מאפשרים ביטול וביטול פיצוי למעט דמי שימוש בגין המשך השימוש בנכס. המבקש ביקש ערעור נוסף, בטענה כי מעמדו כנכה צה"ל משוקם מקנה לו זכויות בלתי חוזרות. עם זאת, בית המשפט קבע כי זכויות הניהול מותנות בתנאי ההסכם, תוך התמקדות בסעיף 12, המאפשר לכל אחד מהצדדים לסיים את ההסדר. בית המשפט קבע כי הזכויות המועברות אינן משתרעות ללא הגבלת זמן ואינן מהוות דיירות מוגנת. יתר על כן, המשך השימוש של המבקש ללא הסכם פורמלי הצדיק תשלום דמי שימוש. לאחר בדיקה, לא הייתה טעות משפטית שהצדיקה התערבות, ובקשת הערעור נדחתה, תוך שימת דגש על עמידה בתנאי החוזה המקוריים ודחיית הטענה לזכויות בלתי הפיכות הנובעות ממעמדו הוותיק של המבקש.