ערר 1036-03-22

תקציר

פסק הדין מקבל את בקשת המערער לאשר באופן חלקי את היתר הבנייה. הבניין נחשב לבעל שלוש קומות, כולל קומת מרתף, וכל חישוב שטחי הבנייה יתבסס על כך. פתרון הגישה לרכב דרך סמטה קיימת מאושר, לאור תכנונו הסביר והיעדר הפרעה למבנה הקיים. מספר הקומות יעמוד על שש במקום 6.5 המבוקשות, עם הפחתה של יחידת דיור אחת בלבד מתשע המאושרות. העץ בסמטה חייב להיבדק על ידי פקיד היערות, אשר יחליט אם ניתן לכרות אותו, שכן הוא נמצא ברשות הרבים. חדר האשפה יישאר במיקומו הרצוי אך לא יעלה על גובה של 1.5 מטר ממפלס הסמטה הגובלת. יש לשמור על קווי הבניין לקירוי החניון, ולצמצם חריגות קיימות אחרות. לא תינתן הקלה בשטחי הבנייה בשל תנאיו הפיזיים של המגרש, הגישה אליו ומיקומו. לבסוף, גובה הקומות לא יעלה על 2.8 מטרים, ותנאי ההיתר שנקבעו על ידי הוועדה המקומית יישארו. החלטה זו התקבלה לאחר שקילה מדוקדקת של פרטי המגרש, הנחיות השימור וחוקי התכנון החלים.