ע"א 38992-04-11

תקציר

השופטת, יהודית שבח, קבעה כי קיימת עילה צודקת לפינוי לפי סעיף 131(3) לחוק הגנת הדייר, שכן השוכר ביצע שינויים מהותיים וזדוניים בנכס המושכר ללא הסכמת המשכיר. עם זאת, השופטת שבח הפעילה את שיקול דעתה לפי סעיף 132(א) לחוק והעניקה לדייר סעד מן היושר, שמשמעותו שהוא לא יפונה מהנכס. זאת משום שניתן היה לבטל את השינויים בקלות, השוכר היה שוכר מגורים ולא עסקי, הוא היה בגיל מתקדם והיה מתקשה למצוא נכס אחר, והמשכיר הפגין יחס מזלזל כלפי השוכרים שלו. השופטת שבח ציינה כי סעד זה מותנה בכך שהשוכר ישלם למשכיר 50,000 ₪ בתוך שלושה חודשים, יפנה שטח מסוים בנכס ויבנה מחדש קיר חיצוני שנהרס. אם השוכר לא יעמוד בתנאים אלה, יהיה עליו לפנות את הנכס. עוד קבעה השופטת כי יש לבטל את צו ההוצאות שהטיל בית משפט קמא, וכי לא יינתן צו נוסף להוצאות בהליך הערעור. להחלטה הסכימו השופטים שאול שוחט ויצחק ענבר.