ת"א 43160-03-19

תקציר

בעלת סוכנות נדל"ן בירושלים, המכונה התובעת מס' 1, ומתווכת נדל"ן, התובעת מס' 2, תבעו לקוחה, הנתבעת ח.ח. בוטון, על דמי תיווך לאחר שמכירת דירתה נפלה. הנתבעת חתמה עם התובעים על הסכם בלעדיות למכירת דירתה. בהסכם היה תעריף נמוך מהרגיל, שכן התובעים סייעו בעבר לנתבעת בקנייה ומכירה של נכסים. הדירה שווקה על ידי התובע מס' 2, אשר מצא רוכשים פוטנציאליים, אך העסקה קרסה לאחר שהרוכשים גילו אי סדרים בבנייה בנכס. לאחר מכן איתרו התובעים רוכשים פוטנציאליים נוספים, אך הנתבע מכר את הדירה לרוכשים אחרים, ח.ח. מצליח רוזן, שגילו עניין בנכס חודשים קודם לכן. התובעים תבעו דמי תיווך, בטענה שהנתבע פעל בחוסר תום לב. השופטת דחתה את התביעה, וקבעה כי הנתבעת לא פעלה בחוסר יושר והודיעה לתובעים על עניינה של ח.ח. מצליח רוזן. עוד ציינה השופטת כי התובעים לא הבהירו את תנאי הסכם הבלעדיות, וכי הנתבע הצליח לסתור את החזקה כי מאמצי השיווק של התובעים גרמו לעסקה. השופט הורה לתובעים לשלם לנתבע הוצאות ושכר טרחת עורך דין, בסך 18,000 ₪.