ע"א 1363/04

תקציר

פסק הדין הנדון דוחה את בקשת המבקשים לעיכוב ביצוע פסק דין שניתן על ידי בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו. המבקשים ביקשו להקים תחנת דלק והתחייבו לזכויותיהם בחלקת המקרקעין שעליה תוקם התחנה כבטוחה להלוואה בסך 500,000 דולר מהמשיב. על פי ההסכם, אם לא התקבל היתר בנייה בתוך שלוש שנים, כל אחד מהצדדים יכול לבטל את ההסכם בהתראה של 30 יום. המשיב ביטל את ההסכם לאחר שלא ניתן ההיתר ודרש פירעון. המבקשים טענו כי המשיב הפר את חובתו להבטיח את ההיתר ופעל בחוסר תום לב, ומכאן שהביטול היה בלתי חוקי. בית המשפט המחוזי דחה את תביעת המבקשים והם ערערו תוך שהם מבקשים במקביל עיכוב ביצוע המשכון. פסק הדין דוחה את הבקשה לעיכוב ביצוע, ומתייחס לבקשה כאל בקשה לסעד זמני בערעור. היא מוצאת כי סיכויי הצלחת הערעור נמוכים וכי מאזן הנוחות נוטה לטובת המשיב. בית המשפט קובע כי מימושו המיידי של המשכון הכרחי שכן שווי החלקה ירד באופן דרסטי והמבקשים לא הוכיחו די הצורך את חוסר יכולתם לפרוע את החוב מבלי למכור את החלקה. יתר על כן, היעדר היתר בנייה מעמיד בספק את היתכנות הפרויקט. לפיכך, הבקשה נדחית, כלומר המשיב יכול להמשיך בביצוע המשכון.