ה"פ 765/05

תקציר

המבקש, יהלומן, והמשיב, בעל חלקת אדמה, חתמו על מזכר הבנות בדבר מכירת הקרקע. המזכר היה תוצאה של הסכם לחיצת יד לאחר משא ומתן, והצדדים התכוונו שהוא יהיה חוזה מחייב. עם זאת, בעקבות חתימת התזכיר התגלעה מחלוקת בין הצדדים בנוגע לתנאי ההסכם, ובפרט בנוגע לתשלום מיסים ותמורה בגין הקרקע. המבקש טען כי המחיר היה 290,000$ לדונם, כאשר כל צד אחראי למיסים שלו, ואילו המשיב טען כי המחיר היה נטו, כלומר המוכר יקבל 290,000$ לאחר מסים, כאשר הקונה אחראי למיסי המוכר. בית המשפט בחן את כוונת הצדדים ואת ייחודו של זיכרון הדברים, והגיע למסקנה כי מדובר בהסכם מחייב. השופטת פירשה לטובת המבקשת את לשונו המעורפלת של המבקש, וקבעה כי מדובר בעסקה סטנדרטית שבה כל צד נושא במסים משלו. בנוסף, השופטת השלימה את כל הפרטים החסרים בתזכיר תוך שימוש בחוקים הרלוונטיים, לרבות חוק המכר וחוק החוזים. השופטת דחתה גם את טענת המשיב לחוסר תום לב מצד המבקשת והורתה על אכיפת החוזה על פי תנאיו. כמו כן, חויב המשיב בתשלום שכר טרחת עורך דינו של המבקש והוצאות משפט.