ת"א 54829-04-22

תקציר

התיק סובב סביב עסקת נדל"ן שנויה במחלוקת במושב שדה אליעזר. תמרה טל ובעלה, נתן טל, סיכמו למכור נכס לבוהניק, המיוצג על ידי עו"ד גיא אשכנזי. הסכם המכר העניק לבוהניק זכויות קנייניות, שמעולם לא הועברו בשל מחלוקת שהתעוררה בין הצדדים בקשר להפרת ההסכם. העניין הסלים למספר תביעות. טל טען כי בוהניק לא שילם את מלוא התמורה וביקש לבטל את הסכם המכר. בוהניק, לעומת זאת, טען כי פעל למילוי התחייבויותיו אך סוכל על ידי טל. בינתיים, טל חתמה על הסכם נוסף בנוגע לנכס עם ג'קסון, שעזר לה כלכלית. הרקע המורכב כולל מספר רב של תביעות, פשרות והתערבויות של ג'קסון, שיש לו הסכמים וסכסוכים משלו עם טל. ההתפתחות האחרונה היא הסכם פשרה בין בוהניק לג'קסון, שאושר כפסק דין חלקי. הסדר זה כרוך בכך שבוהניק ישלם לג'קסון סכום משמעותי וימחה את זכויותיו בנכס. טל מתנגדת להסדר זה וניסתה לבטלו, אך בקשותיה נדחו על ידי בית המשפט המחוזי ובית המשפט העליון. לאחר מכן ביקש טל צו מניעה זמני שיאסור על עו"ד אשכנזי להשתמש בייפוי הכוח שהחזיק במסגרת הסכם המכר, מחשש שבוהניק ירשום את הזכויות בנכס על שמו. בית המשפט, לאחר ששקל את הטענות והראיות, דחה את בקשתו של טל לצו מניעה זמני. נמצא כי טל לא פעלה בתום לב וכי תביעותיה היו נזקים כספיים ברי פיצוי ולא נזקים בלתי הפיכים. לפיכך, קבע בית המשפט כי עו"ד אשכנזי יוכל להמשיך בתהליך רישום הזכויות בנכס על שמו של בוהניק, בכפוף לתנאים מסוימים. אלה כוללים מתן אפשרות לטל ולבעלה להמשיך להתגורר בנכס עד לקבלת החלטה סופית, מתן אפשרות לעו"ד אשכנזי להשתמש בייפוי הכוח כדי להשיג מימון ליתרת תשלומיו של בוהניק, והבטחה שכל התשלומים שטל הייתה אמורה לבצע אך לא שילמה, תשולם. כמו כן, בוהניק רשאי להפקיד בבית המשפט כל יתרה המגיעה לטל כדי שתיחשב כתשלום בגין התמורה. בנוסף, בית המשפט הורה לשעבד את זכויותיו של בוהניק בנכס כדי למנוע ממנו להעביר או להמשיך ולשעבד את הנכס ללא רשות בית המשפט, ובכך להבטיח כי הנכס יישאר מוגן עד להכרעת הדין הסופית. טל חויב לשלם לבוהניק ולעו"ד אשכנזי הוצאות בסך 3,000 שקל. ההחלטה מדגישה כי הסדרי ביניים אלה אינם פוגעים בזכויות כלשהן שעשויות להיות לטל בסופו של דבר אם תזכה בתביעתה.