מ. מקרקעין 450-04-22

תקציר

פסק הדין דן בסכסוך בין שני שכנים בבית משותף בנוגע לבניית חלונות במהלך הרחבת דירת הנתבעים, אשר לטענת התובעים פוגע בזכותם להשתמש בדירת הגן, פולש לפרטיותם ופוגע ברכוש המשותף. בית המשפט מצא כי חששותיהם של התובעים היו לגיטימיים וכי הנתבעים לא קיבלו את ההסכמה הנדרשת מאסיפת בעלי הדירות לשינויים ברכוש המשותף. למרות שהתובעים לא התנגדו להרחבה עצמה, בית המשפט פסק לטובתם ואסר על הנתבעים לבנות חלונות על פי היתר הבנייה הנוכחי. השופטת התוותה שינויים ספציפיים בפתחי החלונות בתוכנית דירת הנתבעים כדי לאזן בין זכויות שני הצדדים ולשמור על חזותו החיצונית של הבית המשותף. השופט גם הורה לנאשמים להגיש לוועדה המקומית בקשה לשינוי ההיתר לפי מפרט זה בתוך 60 יום. ההחלטה התקבלה מבלי להטיל עלויות על אף אחד מהצדדים, במטרה לקדם שלום בין השכנים. פסק דין זה נועד לפתור את הסכסוך תוך התחשבות בזכויות הקנייניות של שני הצדדים בבית משותף.