בר"מ 1268/24

תקציר

בית המשפט המחוזי מרכז לוד, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, דחה לאחרונה בקשת רשות ערעור על החלטתו שהתקבלה לראשונה ביום 19.12.2023. החלטה זו אישרה את החלטות ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה במחוז מרכז, שקבעה פיצויים בגין שינוי ייעוד קרקע בתחום שיפוטה של המועצה המקומית גני תקווה. התיק נסוב סביב המשיבים שבבעלותם חלקות ספציפיות שנפגעו מתכנית מ/5130, אשר ייעדה חלק מהמקרקעין ככביש, תוך הבטחה להשבת זכויות בעתיד באמצעות תכנית מ/5142. אף על פי שנכללו הוראות שיקום ראשוניות, אלה בוטלו מאוחר יותר, מה שעורר אתגרים משפטיים. בסופו של דבר קבעה ועדת הערר כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה חייבת בפיצויים, בתוספת ריבית והצמדה, שכן העיכובים המשפטיים והתכנוניים הממושכים לא נבעו מהמשיבים אלא נגעו להבטחות תלויות ועומדות להשבת זכויות. המשיבים ביקשו תחילה פיצוי גבוה יותר, אך ועדת הערר הורתה על תשלום של כ-2.9 מיליון ש"ח בתוספת הוצאות נוספות, תוך ייחוס חלק מפסק הבוררות להליך המשפטי הממושך וחוסר התאמה בין הסכומים הנתבעים לסכומים שנפסקו. בית המשפט דחה את שני העררים של הוועדה המקומית והמשיבים, בקובעו כי פסקי הדין המנומקים של ועדת הערר אינם מצדיקים התערבות. הוועדה המקומית, שחזרה על טיעוניה הקודמים, ביקשה שאלות משפטיות נוספות בנוגע להשלכות הרחבות יותר של פסיקת הוצאות. עם זאת, בית המשפט החליט שאין שאלות משפטיות משמעותיות מעבר למקרה המיידי ולא מצא עיוות דין, ובסופו של דבר דחה את המשך הערעור ללא הערכת הוצאות מכיוון שלא נדרשה תגובה נגדית.