מ. מקרקעין 369/21

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת התובעים ופוסק לטובתם. היא קובעת כי לתובעים הייתה זכות להגיש את התביעה, שכן הם היו הבעלים הרשומים של הדירה בעת הגשת התביעה, ומכירת הדירה טרם הושלמה. טענת הנתבעים כי התובעים הסכימו לבנייה נדחית, שכן בית המשפט מקבל את גרסת התובעים לאירועים וסבור כי עדות הנתבעים אינה נכונה. עוד קובע בית המשפט כי הסגירה הקודמת של מרפסת ביתם על ידי התובעים אינה מהווה הרחבה דומה לבנייה של הנתבעים, שבוצעה ללא ההסכמה הנדרשת וברכוש המשותף. יתר על כן, בית המשפט אינו מוצא כל חוסר תום לב בהגשת התביעה על ידי התובעים, וסעד הנתבעים בגין כל בנייה בלתי חוקית על ידי התובעים יהיה הגשת הליך נפרד. לבסוף, בית המשפט מורה לנתבעים לפרק את הבנייה הבלתי חוקית מעל מרפסת התובעים בתוך 90 יום ופוסק לתובעים הוצאות בסך 12,000 ₪, כולל שכר טרחת עורך דין. פסק דין זה ניתן בהעדר הצדדים ומיום 5.9.2022.