ע"א 874/75

תקציר

בית המשפט העליון דחה עתירה לביטול חוזה מכר מקרקעין בעילה של אי חוקיות. המערערת, מוכרת, טענה כי הרוכשים התכוונו להונות את רשויות המס על ידי רישום מחיר מכירה נמוך מהמוסכם. בית המשפט אישר את פסק דינו של בית המשפט המחוזי וקבע כי הכוונה להעלים מס לא הוכחה דיה. טענת הרוכשים כי המחיר הנקוב היה נכון והחזקתם בנכס במשך זמן רב תמכה בהחלטה זו. בית המשפט הדגיש את העיקרון לפיו טענות לאי חוקיות נבחנות בזהירות ומתקבלות רק במקרים מובהקים. בנוסף, צוין כי על פי המשפט המקובל האנגלי, החל באופן חלקי על הדין הישראלי בעניין זה, החובה לעשות חוזה יכולה להיות פטורה במקרים של אי חוקיות. השופט הזכיר גם את חוק החוזים, תשל"ג-1973, המצביע על מגמה חקיקתית של ריכוך תחולה מחמירה של אי-חוקיות כעילה לביטול חוזה. בהיעדר הוכחה מוצקה לכוונת הרוכשים להתחמק מתשלום מס, דחה בית המשפט את הערעור, אישר את חוקיות החוזה והורה למוכר לעמוד בהתחייבויותיו, תוך שהוא פוסק למשיבים הוצאות בסך 5,000 ליש"ט.