ע"א 89/81

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור ולערעור שכנגד על חוק מס שבח מקרקעין. הערעור נסוב סביב הגדרת "דירה יחידה" והאם היא חלה על נכס בבעלות מספר אנשים בזמנים שונים. בית המשפט קבע כי ההגדרה דורשת תנאים מצטברים של בעלות, מגורים ומגורים בפועל של הבעלים או קרוב משפחתו במשך רוב השנה. במקרה הנדון, הנכס המדובר לא היה זכאי לדירה אחת על פי קריטריונים אלה. באופן ספציפי, מקום המגורים של קרוב משפחה של הבעלים אינו נכלל בהגדרה אם הוא מתרחש לפני שהבעלים רוכש את הנכס. בנוסף, בית המשפט פירש מכירה של חלק מהנכס, כך שכל מוכר נחשב כמי שמכר חלק לא מוגדר מסך בעלותו, ולא חלקים ספציפיים שנרכשו במועדים שונים. הערעור שכנגד עסק בהעברת הנכס לנשות המערערים, כאשר בית המשפט קבע כי פטור ממס נוסף חל רק על דירות בהן מתגוררים בני זוג במשותף, מה שלא היה המקרה כאן. ערעורה של המערערת 5, בדבר אי פסיקת הוצאות על ידי הערכאה הנמוכה יותר, התקבל. לפיכך, ערעורם של המערערים 4-1 נדחה, ואילו הערעור שכנגד התקבל, מה שהוביל לשומה חדשה של מינהל מס שבח מקרקעין.