ע"א 19032-03-14

תקציר

המחלוקת היא על הבעלות בדירה הממוקמת ברחוב ארלוזורוב 37 א' בחיפה, בין המערערים, הטוענים ל-94% בעלות על הבניין באמצעות רכישות מיורשי הבעלים הקודמים, לבין המשיבים, דיירים מוגנים המחזיקים בדירה למעלה מ-30 שנה. בית משפט קמא דחה את תביעת המערערים לפינוי, והוביל אותם לערער על ההחלטה. ערכאת הערעור מסכימה עם המשיבים כי למערערים אין עילת תביעה אלא אם רכשו את הדירה הספציפית בה מתגוררים המשיבים, מה שאין כן שכן הבניין מעולם לא נרשם כבית משותף. המערערים מחזיקים בבעלות חלקית בלבד על הדירה הנדונה, יחד עם בעלים אחרים שזכויותיהם עברו אליהם. עוד קובע בית המשפט כי המשיבים נטשו את הדירה לפני שנים ואין בכוונתם לחזור. עם זאת, מאחר שהמשיבים החזיקו בדירה למעלה משלושה עשורים ולא היו אשמים, פסק בית המשפט לטובתם והתיר להם לשהות בדירה בתנאי שהמערערים ישלמו להם 28,000 ₪ כ"סעד מן הצדק ההפוך". הפינוי יתבצע 30 יום לאחר ביצוע התשלום לתיק בית המשפט ואישורו, והמשיבים ייחשבו כמפונים לאחר שיודיעו לבית המשפט כי פינו את הדירה. ההחלטה מבטלת גם את ההוצאות שנגבו משני הצדדים בדיונים הקודמים בבית המשפט.