ערר 1100/19

תקציר

ועדת הערר המחוזית ירושלים קיבלה החלטה בערר על אישור הוועדה המקומית לפרויקטים של בנייה ברחוב יש"ע ברכה. הערעורים התקבלו באופן חלקי ובוטלו בניית מחסנים נוספים. הוועדה נתנה ארכה להגשת ערר למבקש ההיתר, מר אהרון כהן, אך טענותיו נדחו בסופו של דבר. הבעיה העיקרית הייתה היעדר תמיכה קניינית לבניית מחסנים, שכן דיירי הבניין התנגדו לכך בתוקף. הוועדה מצאה פגם בהליכי הוועדה המקומית בשל מאגר מידע חלקי, לרבות היקף ההסכמות של בעלי הזכויות. הוועדה המחוזית דחתה בעבר את הקמת המחסנים בשל התנגדות זו, ומאז לא חל שינוי נסיבות משמעותי. הוועדה קבעה כי הוועדה המקומית לא הייתה צריכה לאשר את המחסנים, שכן הסיכויים למימוש הפרויקט קלושים ביותר. חשש תכנוני נוסף נגע לחיזוק המבנה בכללותו, לפי תקן 413. הוועדה ציינה כי תכנית החיזוק, אם נדרשת, הייתה צריכה להיות מוצגת לכל בעלי הזכויות לפני הדיון בוועדה המקומית. עוד צוין כי הוועדה המקומית יכולה לשנות את החלטתה הקודמת בנוגע למחסנים מאחר שהיא התבססה על נתונים שגויים. באשר להוספת מרפסת, קיבלה הוועדה את עמדת הוועדה המקומית לפיה אין מניעה תכנונית, ולא מצאה פגיעה משמעותית בזכויותיהם של דיירי הבניין האחרים. עם זאת, אישור המרפסת הותנה בהוכחת השטחים. לסיכום, ערר מס' 1093/19 ו-1100/19 התקבל בחלקו, ובקשתו של מר כהן למתן ארכה להגשת ערעור התקבלה אך ערעורו נדחה. ההחלטה התקבלה ללא הזמנת הוצאות.