ת"א 36291-01-23

תקציר

פסק הדין מורה ליעקב דוידוב, הנתבע, לפנות את החנות שהוא שוכר מידי ברוך בן ברוך, התובע, בתוך 60 יום. דוידוב הוא דייר מוגן, ולאור מצבו הפיזי הרעוע של הבניין והצורך בשיפוצים, יש לברוך עילה משפטית לפנותו. השופט קובע כי דוידוב יקבל 383,500 ש"ח דמי פינוי, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית ממועד חוות דעת המומחה ועד למועד התשלום בפועל, ועוד 40,000 ש"ח בגין תשלומי המס הצפויים. סכום זה מחושב על בסיס שטח החנות, למעט שטח הגלריה, שאינו נחשב לחלק מחוזה השכירות. השופט גם הורה לדוידוב לשלם לברוך הוצאות משפט בסך 10,000 שקל. בקשות הצדדים לתשלומים נוספים נדחות, לרבות תביעתו של דוידוב לפיצוי בגין עוגמת נפש ובקשתו של ברוך לניכוי בשל אובדן שכר דירה. ההחלטה מתבססת על חוק הגנת הדייר, חוות דעת מומחים ופסיקה.