ה"פ 9502-08-15

תקציר

המחלוקת היא על הבעלות בדירת מגורים בת חמישה חדרים ברחוב חובבי ציון 22 בתל אביב, בבעלות הנתבע אמיר ביטי. התובע, גיא אליאס, טוען כי סיכם עם הנתבע בארי כהן על רכישת מחצית מזכויות הדירה, ושילם לכהן תמורתה 1.8 מיליון שקל. עם זאת, ההסכם מעולם לא נערך באופן פורמלי, וכהן מכחיש את טענתו של אליאס וטוען כי תשלומיו של אליאס לא היו קשורים לדירה. עמדתו של ביטי היא שהוא התכוון למכור את הדירה לכהן בלבד. הדירה נמכרה לכהן תמורת 3.6 מיליון שקל, כפי שנקבע בהסכם המכר הכתוב בין ביטי לכהן. אליאס לא היה צד להסכם זה, ולביטי לא היה הסכם עם אליאס בנוגע למכירת הדירה. בית המשפט קובע כי אליאס אכן שילם לכהן 1.8 מיליון שקל ויותר, וסבור כי זהו התרחיש הסביר ביותר על סמך הראיות שהובאו. עם זאת, השופט פוסק נגד תביעתו של אליאס, שכן דרישות חוק המקרקעין לא התקיימו לגבי הנוסח הכתוב של ההסכם. כמו כן, לא הוכח כי ביטי התכוון להעניק לאליאס זכויות בעלות, או כי פעל לשם כך. השופטת מציינת כי המצב המורכב נובע מהתנהלות כל הצדדים המעורבים ולכן מחליטה שלא לפסוק הוצאות משפט לאף צד. לפיכך, התביעה נדחית, וצו המניעה הזמני מוסר.