רע"א 871/14

תקציר

בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, שאפשרה לתובעים לתקן את כתב תביעתם בסכסוך רכושי הנוגע לבניין מנדרין, נדחתה על ידי ערכאת הערעור. התובעים מחזיקים בזכויות שכירות ארוכות טווח לדירות בבניין מנדרין - מתחם הכולל מגורים, שטחי מסחר ורכוש משותף - באמצעות הסכם שכירות משנת 1995. הם ערערו על מכירת הבניין על ידי אזורים לנתבעים, בטענה כי השטחים המשותפים בבניין צריכים להישאר רכוש משותף, וביקשו לרשום את הבניין כבית משותף. למרות התנגדות הנתבעים, בטענה כי התביעה המתוקנת מיזגה שלא כדין סעדים כספיים עם סעד הצהרתי כדי להימנע מאגרת בית משפט, אישר בית המשפט קמא את התיקון, למעט השמטת סעד אחד. הערעור נדחה על הסף מטעמים פרוצדורליים, כאשר בית המשפט העליון הדגיש את שיקול הדעת הרחב של הערכאה הנמוכה יותר בעניינים פרוצדורליים אלה ולא ראה עילה חריגה להתערבות. עוד ציין בית המשפט כי תביעות דומות לסעד הצהרתי הן נפוצות וחוקיות, ומכאן משתמע כי לנתבעים נותרו דרכים לערער על התביעות באמצעות בקשתם התלויה ועומדת לדחות את כתב התביעה המתוקן במישור המשפט. בקשת הדחייה הוגדרה כחוקית, ולא נדרשו הוצאות מאחר שלא התבקשה תגובה.