עת"מ 44865-10-12

תקציר

העתירה מערערת על אישור תוכנית הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב להרחבת מלון דן אכדיה בהרצליה מ-200 ל-1,325 חדרים, הכולל שלושה מגדלי מלון חדשים ואולם כנסים גדול, וכן על פיתוח הטיילת ושבילי הגישה. העותרים, דיירי בתים משותפים סמוכים, טוענים כי ההחלטה אינה סבירה, ומציינים סוגיות כמו חסימה מוגברת של נוף לים, שימוש בלתי מורשה בשטח המלון, מקומות חניה לא מספיקים והתחשבות בלתי מספקת בעומסי התנועה. כמו כן, הם מבקשים רשות ערעור למועצה הארצית לתכנון, שנדחה על ידי הוועדה. בית המשפט קובע כי העותרים לא הוכיחו חוסר סבירות בכל הנוגע ללוח הזמנים של הבנייה בשלבים או לשינוי ייעוד הקרקע. טענותיהם בדבר החכירה הנומינלית והשימוש הבלתי מורשה למגורים אינן רלוונטיות לעתירה. בעוד טענת העותרים בדבר מקומות חניה אינה מבוססת, החלטת הוועדה בנושא עומסי התנועה אינה סבירה בשל הסתמכותה על נתונים בלתי מספקים. לפיכך, ההחלטה מוחזרת לוועדה לדיון מחדש. בנוסף, בית המשפט מאשר את שלילת רשות הערעור למועצה הארצית, שכן העותרים לא זיהו בעיות עקרוניות או סוגיות בעלות עניין ציבורי. בסופו של דבר, העתירה נדחית, אך על הוועדה לבחון מחדש את נתוני עומסי התנועה, והעותרים נדרשים במשותף לכסות את הוצאות המשיבים.