בצה"מ 44078-10-21

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לערעור על צו הריסה מנהלי בגין עבודות שנעשו על גג סככה. המבקש טען כי העבודה נופלת בגדר הפטורים הקבועים בסעיף 20 לתקנות התכנון והבניה, הקובע כי החלפת רכיבים מסוימים בבניין במידות זהות, כגון רעפים או צינורות, פטורה מדרישת היתר. בית המשפט הסכים עם המבקש, תוך שהוא מצטט מקרים קודמים שבהם הבחינו בתי המשפט בין מצבים שונים המצדיקים או אינם מצדיקים צווי הריסה מנהליים. הודגש כי מקרה זה חריג בשל התיקונים הקלים שבוצעו בגג הקיים מבלי לשנות את מבנהו או את קווי המתאר שלו. יתר על כן, בית המשפט הדגיש כי הבניין עמד במשך שנים רבות ללא פעולות אכיפה, ולכן צו ההריסה אינו מידתי. השופט ציין גם פגם בתהליך ההתייעצות לפני הוצאת הצו, כאשר תיאור עבודות הבנייה לא היה מדויק, וייתכן שהשפיע על תהליך קבלת ההחלטות. בסופו של דבר, קיבל בית המשפט את טענות המבקש והורה על ביטול צו ההריסה המנהלי, תוך שהוא מדגיש כי למבקש עומדת זכות עמידה נוכח זיקתו לקרקע.