ת"א 30086-04-12

תקציר

פסק הדין דן בתחולת חוק מכר דירות בסכסוך בין בעלי דירות לבין מוכר פרטי. התובעים טענו כי הנתבעים פעלו יחד לבנייה ומכירה של דירות באלפי מנשה וכי יש להטיל עליהם אחריות לפי חוק המכר (דירות) כמוכרים. הנתבעים טענו כי אין להם אחריות משום שאינם קבלנים או חברות העוסקות בבניית דירות או מכירתן וכי הדירה נבנתה לשימושם העצמי. בית המשפט קבע, כי הדין חל על העסקה, שכן הדירה נבנתה למכירה ולא למגורי הנתבעים, וכי התובעים אינם זכאים לפיצוי מלא בגין כל הליקויים הנתבעים, שכן רכשו דירה יד שנייה בשים לב לתנאיה הקיימים. תביעת התובעים כנגד הנתבע השני, שסייע לנתבע הראשון, נדחתה מאחר שלא הוכחה שותפות. בסופו של דבר, חויב הנתבע הראשון לשלם לתובעים 83,500 ₪ בתוספת מע"מ, הוצאות בסך 3,000 ₪ ושכ"ט עורך דין בסך 7,000 ₪ בתוספת מע"מ, ואילו התובעים ישלמו לנתבע השני 1000 ₪ הוצאות ו-5000 ₪ שכר טרחת עורך דין. השופטת גם קבעה מועד אחרון של 90 יום לנתבע הראשון להשלים את העברת הבעלות בדירה לתובעים, שאם לא כן יוכלו התובעים להגיש פסק דין בסך 33 אלף שקל.