בש"א 3536/06

תקציר

פסק הדין פסק לטובת הרוכשים, אישר את ביטול החוזה ופסק להם פיצויים ופיצויים מהמוכרים בסכום גבוה. המוכרים ביקשו עיכוב ביצוע עד להגשת ערעור, שהתקבל בחלקו. המוכרים חויבו לשלם מיד את שכר טרחתם של הקונים, ולבצע שורה של תשלומים נוספים בלוחות זמנים מוגדרים. אלה כוללים 210,000 דולר שיוחזקו בנאמנות להחזר הלוואות הקונה, ולאחר מכן 190,000 דולר כנגד רישום משכנתא לטובת המוכרים, ו-225,000 דולר יחד עם ערבות בנקאית בסך 200,000 דולר תוך שבעה ימים מרישום המשכנתא. יתרת הסכום של 200,000 דולר תישלל עד שהקונים יספקו ביטחונות נדל"ן נוספים, כאשר המוכרים יישאו בכל העלויות הנלוות. כמו כן נדרשו המוכרים לשלם את שכר טרחת עורך הדין של הרוכשים בגין בקשת השהייה. ההחלטה התבססה על הערכת סיכויי הצלחת ערעור המוכרים, יכולת הרוכשים להחזיר את הסכום שנפסק אם הערעור יתקבל, והנסיבות הכלכליות של המקרה. יש לציין כי פסק הדין הדגיש כי הוא אינו כבול להחלטה קודמת בנוגע למקרה דומה בו היו מעורבים המוכרים ורוכשים אחרים באותו פרויקט.