ע"א 5350/94

תקציר

האחים כדורי חברה קבלנית לבניין והשקעות בע"מ (המערערת) ערערה על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו לטובת הרוכשים (המשיבים 1-12), שרכשו דירות מקבלן שפשט רגל, על רישום שטרי התראה ובעלות על הדירות. המערערת טענה כי פסק דינו הקודם של בית המשפט המחוזי יצר השתק, וכי הסכמתם למכירת הדירות לא ניתנה ולא הייתה כפופה לדרישה בכתב. עם זאת, בית המשפט מצא כי לא נוצר השתק, וכי הסכמת המערערת למכור את הדירות הוכחה על סמך עדויות נאמנות. בית המשפט דחה גם את הטענה בדבר דרישת הכתב, שכן הסכם המכר כלל הוראה המאפשרת רישום הערות אזהרה בהסכמת המערערת, ולא נדרשה הסכמה נוספת. זאת ועוד, נמצא כי המערערת מנועה מלטעון כנגד זכויות הרוכשים בדירות, שכן התנהלותם ומצגים אלה הביאו את הרוכשים לשנות את מצבם לרעה. אמירתו של בית המשפט בדבר חוסר תום הלב של המערערת הייתה אגבית ומיותרת לדיון. לבסוף, הסכים בית המשפט עם החלטת בית המשפט המחוזי לחלק את ההוצאות באופן שווה בין המערערת לבין הרוכשים, שכן מדובר בפתרון מעשי וצודק. לפיכך, הערעור נדחה, והמערערת חויבה לשלם לרוכשים הוצאות בסך 30,000 ₪.