רע"א 5874/22

תקציר

בפסק דין זה דוחה בית המשפט את בקשת רשות הערעור ב"גלגול שלישי", ומדגיש כי ערעורים כאלה ניתנים רק במקרים חריגים שבהם מתעוררות שאלות משפטיות עקרוניות החורגות מהאינטרסים האישיים של הצדדים או כאשר אי מתן חופשה יגרום לעיוות דין חמור. בית המשפט מפנה למקרים קודמים כדי להדגיש כי סביר להניח שהמחוקק לא התכוון להכריע בערעורים כאלה בענייני חדלות פירעון, ומציע לדחות את הבקשה בנימוקים אלה. הבקשה הנדונה נוגעת לאינטרסים פרטניים, ובפרט לחישוב שווי הנכס, ואינה מציגה שאלות משפטיות רחבות יותר. המבקש לא הוכיח עיוות דין, שכן סתירות לכאורה כמו תוצאות שונות בין בתי משפט או נושאים שלכאורה אינם שנויים במחלוקת (כגון הוצאות כינוס נכסים, חוות דעת שמאות או קיזוז דיור חלופי) אינם מצדיקים ערעור. זאת ועוד, באשר לחישוב שווי הנכס, לא מצא בית המשפט כל הצדקה לטענות המבקש. היא אישרה כי שווי הנכס צריך לשקף את שווי השוק שלו, אלא אם כן נסיבות ספציפיות מצדיקות סטייה, שלא הייתה מוצדקת במקרה זה. גם טענת המבקש לשווי מימוש מהיר המבוסס על "מכירה כפויה" נטענת. בית המשפט הבהיר כי על פי החוק הקיים, ובפרט חוק חדלות פירעון והשפעתו על חוק הגנת הדייר, דירת מגורים המצויה בחדלות פירעון תימכר פנויה, ללא קשר למעמד הדייר המוגן לשעבר. לפיכך, הבקשה נדחתה ללא צו להוצאות, והחלטה זו התקבלה סופית ביום 24.10.2022.