ת"א 24557-04-22

תקציר

מדובר בפסק דין בתביעה אזרחית בה תובע התובע להכריז בטל על הסכם העברת מקרקעין שנחתם על ידי הנתבע, שהוא אחיינו של התובע. לטענת התובע, הנתבע ניצל ייפוי כוח כללי כדי להעביר לעצמו את זכויותיו של התובע בחלקת קרקע מסוימת ללא ידיעתו או הסכמתו של התובע. עוד טוענת התובעת כי ייפוי הכוח בוטל לפני שהנתבע חתם על ההסכם וכי חתימת הנתבע על ההסכם והמסמכים הקשורים אליו זויפה. הנתבע טוען כי התובע אכן הסכים ואישר את ההעברה. פסק הדין דן בהרחבה בדין החל על ייפויי כוח, בנטל ההוכחה ובהוראות הספציפיות המסמיכות מיופה כוח לפעול בשם המזמין. מסקנה היא כי הנתבע לא הוכיח כי התובע התכוון לאשר את ההעברה הספציפית הנדונה, דבר שהיה בניגוד לאינטרס של התובע. נהפוך הוא, מהראיות עולה כי ייפוי הכוח ניתן לנתבע לנהל את ענייניו השוטפים של התובע בשל מצבו הרפואי, והנתבע ניצל סמכות זו לרעה. פסק הדין מקבל גם את טענת התובעת כי ייפוי הכוח בוטל טרם חתימת ההסכם, וכי נמסר לנתבעת על כך. בנוסף, היא מקבלת את טענת התובעת כי גם העסקה בוטלה על ידי שני הצדדים. לאור האמור לעיל, השופט פוסק לטובת התובע. הסכם העברת המקרקעין מוכרז כבטל, והנתבע חויב לשלם לתובע הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 40,000 ₪.