מ. מקרקעין 369/20

תקציר

פסק הדין דן בסמכות הפיקוח על רישום מקרקעין ובתוקפו של הסכם בדבר החלפת מקומות חניה בבית משותף. על פי החוק בישראל, למפקח על רישום המקרקעין יש סמכות לדון בתביעות לסילוק יד בבית משותף. למפקח סמכויות זהות לאלה של שופט בית משפט שלום והוא יכול לדון בעניינים הדרושים לבירור הסוגיה העומדת על הפרק, גם אם אינם בתחום סמכויותיו. במקרה זה, התובע ביקש להסיר את ידו של הנתבע מהחניה, מה שהוביל לשאלת תוקפו של ההסכם. התובעת טענה כי הוטעתה לחתום על ההסכם, אך המפקח מצא כי טענה זו אינה משכנעת. המפקח הגיע למסקנה כי התובעת לא הביאה ראיות מספיקות להטעיה ולא ביטלה את ההסכם תוך זמן סביר. בנוסף, כל טעות שנמצאה קשורה לכדאיות העסקה, ואין בה די כדי לפסול את ההסכם. כתוצאה מכך, התביעה לסילוק על הסף נדחתה, והתובע חויב בהוצאות משפט לטובת הנתבע.