ת"א 3070-07-08

תקציר

השופט החליט לדחות את הבקשה לדחיית התביעה על הסף. התביעה המדוברת נוגעת לאכיפת זכות לא רשומה במקרקעין, הנופלת תחת תקופת ההתיישנות של 25 שנה לרישום מקרקעין. בעוד חוזי השכירות המדוברים נחתמו לפני עשרות שנים, ובכך יצרו "כוח תביעה" ולכאורה גרמו לתחילתה של תקופת ההתיישנות, טוענים המשיבים כי תביעתם מבוססת על יחסי נאמנות, המשתנים עם תחילת תקופת ההתיישנות. במקרה דנן, עילת התביעה כנגד המבקשת קמה רק כאשר הכחישה את חובת האמונים שלה במכתב מיום 22.6.06. לפיכך, טענת המשיבים עודנה בגדר תקופת ההתיישנות ואין לדחותה, בעילות אלה. המבקש ביקש גם לדחות את התביעה בשל שיהוי בהגשה, אך השופט לא השתכנע כי נגרם למבקש נזק כלשהו כתוצאה משיהוי זה, שהוא תנאי הכרחי לדחייה על הסף בעילות אלה. השופטת הדגישה כי דחיית תביעה על הסף היא צעד קיצוני, ועדיף שהמחלוקות ייפתרו לגופן. זאת ועוד, גם הטענות בדבר מעמדם של המשיבים כחוכרים ושינוי ייעוד הקרקע צריכות להידון במסגרת ההליך המשפטי, ולא כנימוקים לדחיית התביעה על הסף. לפיכך, הבקשה לדחיית התביעה נדחית, והתיק יעבור לדיון מלא.