פר"ק 61528-09-16

תקציר

פסק דין זה כרוך בסכסוך מקרקעין מורכב. קרן היסוד, הבעלים של כמה נכסים, הסכימה למכור אותם לשוכרים, אך החברה לא עמדה בהתחייבויותיה. פסק בוררות הורה לחברה לרשום את הדירות על שם הדיירים ומינה כונס נכסים, עו"ד סולי ואנו, לביצוע פסק הדין. עוד נקבע בפסק הדין כי אם השוכרים לא יתקשרו עם יזם אחר בתוך שנה, וונו תוכל למכור את זכויות החברה. כמה שוכרים, בהם אבי ואלי שושנה, הגישו בקשות לרישום בעלותם על הדירות ששכרו. עם זאת, בשל סיבוכים ופירוק החברה, ניתן היה לרשום רק זכויות חכירה, למעט מקרים בודדים בהם נרשמו זכויות בעלות בהסכמת הכונס. המבקשים, שלא היו צד להסכם הבוררות המקורי, היו זכאים לזכויות חכירה אך נתקלו בקשיים בהעברתן. בית המשפט מצא כי מעשיו של הכונס עלו בקנה אחד עם חובותיו וצווי בית המשפט, והמבקשים לא הוכיחו כל פגיעה בזכויותיהם. עוד קבע בית המשפט כי לא ניתן לחייב את המבקשים לחתום על הסכם עם יזם כתנאי מוקדם לרישום זכויות החכירה שלהם. בנוסף, בית המשפט הורה למפרקים לסייע בהעברת זכויות החכירה לאבי שושנה אך לא למחוק את הערת האזהרה על הנכס לטובת החברה. המבקשים נדרשו לשאת בהוצאות המפרקים, בסך 2,340 ₪, מאחר שהמפרקים לא התנגדו להעברת זכויות החכירה. פסק הדין ניתן שלא בפניו ב-27 בדצמבר 2020.