ערר 21/09

תקציר

הערר, ערר 21/09, מערער על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים לסרב לפקד את תכנית 12062, שמטרתה להכשיר בדיעבד מבנים בלתי מורשים בחלק הישראלי של כפר ולג'ה. הכפר מחולק על ידי הגבול בין ישראל לגדה המערבית, ורובו בשטח פלסטיני. החלטת הוועדה המחוזית מבוססת על שיקולים תכנוניים, ובהם ניתוק השטח מחלקיה הבנויים של ירושלים, היעדר תשתיות, חוסר נגישות, ערך נופי גבוה ועדיפות במניעת בנייה בלתי חוקית. המערערים טוענים כי התכנית נחוצה לרווחת תושבי הכפר ויש להחזירה לוועדה המחוזית לצורך ניסוח מחדש. עם זאת, המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, לאחר ששקלה את הערר, מוצאת את ההחלטה סבירה ומנומקת היטב. במועצה מציינים כי מעמדו התכנוני של האזור טרם נקבע וכי תלויה ועומדת החלטה בהתנגדות לתוכנית מתאר ארצית, שמטרתה לשמר את השטח כשטח פתוח. המועצה סבורה כי מוקדם מדי לדון בתכנית 12062 עד להכרעה בהתנגדות זו, שכן הדבר ישפיע באופן משמעותי על היתכנות התכנית וכדאיותה. לפיכך, הערר נדחה, תוך המלצה כי הוועדה המחוזית תפתח בדיונים תכנוניים לאחר החלטת ההתנגדות. בנוסף, רוב חברי המועצה סבורים כי ראוי להמתין לגיבוש תוכנית מתאר מחוזית, בעוד חבר אחד מתנגד וטוען לפעולה תכנונית מיידית.