ה"פ 304/98

תקציר

פסק הדין מפרט את הטענות והטענות הנגדיות השונות של סלע הנדסה ושיכון עולים, המכונה גם דיור. סלע התקשרה בהסכם עם דיור לרכישת קרקע ופיתוחה ל-120 יחידות דיור. עם זאת, בשל עיכובים ופערים במספר היחידות המותרות, היחסים בין הצדדים התערערו. סלע טענה כי נגרמו לה הוצאות והפסדים שונים בשל פעולותיה של דיור, לרבות אלה הקשורים לפינוי חנויות, פרסום ודמי פיתוח. כמו כן, היא ביקשה החזר עבור תשלומים ששולמו עבור ארנונה, היטלי השבחה והוצאות ספציפיות של תב"ע. מנגד, דיור טענה מנגד כי סלע חייבת להם תשלום עבור כל יחידת דיור שפותחה על הקרקע שנרכשה. השופט קבע כי על סלע לשלם לדיור עבור כל היחידות שפותחו, בסך הכל 144, בשיעור של 24.5 אלף דולר ליחידה, בניכוי הנחה של 40 אלף דולר מהסכום הכולל. סכום זה היה אמור להיות מחושב בשקלים לפי השער היציג נכון ליום 3.4.2003, ולשאת הפרשי ריבית והצמדה ממועד זה. השופט דחה את טענותיו של סלע להחזר הוצאות והפסדים, וקבע כי הן אינן מבוססות או מוצדקות. בנוסף, השופט פסק נגד סלע בתביעתה נגד דיאמנט, נציגה של דיור, ולא מצא אחריות אישית מצדו. בנוסף, פירטה השופטת את הסכומים שסלע תוכל לקזז מהסכום המגיע לדיור. אלה כללו ארנונה, הוצאות פיתוח, היטל השבחה והוצאות על תב"ע ספציפית. כמו כן פסקה השופטת לדיור שכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ₪ + מע"מ מסלע, ו-15,000 ₪ + מע"מ מסלע לדיאמנט. פסק הדין לא ייכנס לתוקף עד שישולמו אגרות בית המשפט, וניתן יהיה לאכוף את פסק הדין רק באישור המזכירות.