ת"א 1277/07

תקציר

בית המשפט מינה מומחית, עפרה גלבוע, להערכת ליקויי בנייה בדירה ששופצה על ידי הנתבעת. הדו"ח של גלבוע פירט ליקויים שונים והעריך את עלויות התיקון בכ-24,200 שקל. השופט קיבל את ממצאיו של גלבוע, שכן הנאשם לא סיפק תשתית ראייתית לחריגה מהתסקיר. השופט הורה לנתבעת לשלם לתובע סך של 33,745 ₪ כפיצוי בגין ליקויי הבנייה, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית החל מיום 12.8.07. כמו כן פסק השופט לתובע 15,000 ₪ בגין עוגמת נפש, והורה לנתבע לשאת בהוצאות המשפט, חלקו בתשלום המומחה ו-10,000 ₪ שכר טרחת עורך דין – כל זאת בהפרשי הצמדה וריבית ממועד פסק הדין. החלטה זו התקבלה לאחר בחינת אחריותה של הנתבעת לליקויי בנייה, תביעת התובע להחזר תשלומים מופרזים לנתבע ובקשת התובע לפיצוי בגין עוגמת נפש והוצאות דיור חלופי. השופט מצא את הנתבע אחראי למרבית הליקויים, לרבות בעיות ריצוף ורטיבות, והורה לו לשלם לתובע 33,745 ₪ בגין ליקויים אלה. באשר לתביעה להחזר ציינה השופטת את היעדר המסמכים המתאימים ואת תמימותה של התובעת בהתנהלותה מול הנתבעת, והגיעה למסקנה כי התובעת שילמה ביודעין לנתבעת כ-400,000 ₪ עבור השיפוץ. לפיכך, התובעת לא הייתה זכאית להחזר. השופטת דחתה גם את התביעה להוצאות דיור חלופיות, שכן ניתן לבצע את התיקונים כל עוד התובע נשאר בדירה. עם זאת, השופט פסק לתובע 15,000 ₪ בגין עוגמת נפש שנגרמה לו עקב הליקויים ועבודות התיקון.