ת"א 321/99

תקציר

בני הזוג סמוליאנסקי התקשרו בחוזה עם מר גנזידוביץ' לרכישת דירה בשנת 1994. התובעים האשימו את הנתבעת בהפרות יסודיות של החוזה בכך שלא רשמה את זכויותיה בדירה וסיפקה מוצר עם ליקויי בנייה. הנאשם הכחיש את ההאשמות ושלח הודעות צד ג' למספר גורמים. בית המשפט בחן את הראיות והמסמכים שהוצגו ופסק לטובת התובעים בשני הסעיפים. בגין אי רישום הדירה הורה בית המשפט לנתבעת לנקוט בכל הפעולות הדרושות לרישום והעברת הזכויות בתוך תשעה חודשים. עוד מצא בית המשפט כי הנתבע אכן גרם לעיכובים בהליך הרישום, לרבות חובו למס רווחי הון, אשר היווה הפרת חוזה. אשר לליקויי הבנייה, קבע בית המשפט כי התובעים לא הודיעו על כך לנתבע כראוי, אך חלק מהליקויים המפורטים במסמך מיום 13.6.94 ניתנים לפיצוי. הסכום שנפסק לתובעים בגין ליקויים אלה, לצד נזקים כספיים נוספים, הסתכם ב-42,500 ₪, בהתאמה ל-66,000 ₪ בתוספת ריבית משפטית ממועד התביעה ועד למועד פסק הדין. הנתבע חויב לשלם סכום זה תוך 90 יום, אחרת ייגרם לו ריבית נוספת. בית המשפט פסק גם על הודעות הצד השלישי, דחה את רובן והורה לנתבע לשלם את שכר טרחת מי שהצליח להגן על עצמו. לבסוף, אישר בית המשפט עיקולים זמניים על נכסי הנתבע על מנת להבטיח את אכיפת החובות הכספיים המפורטים בפסק הדין. לתובעים נפסק שכר טרחת עורך דין בסך 20,000 ₪ והוצאות משפט.