ע"א 91/76

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור על חישוב מס שבח מקרקעין לפי חוק מס שבח מקרקעין, התשכ"ג-1963. המערערים, תושבי חוץ, מכרו את מניותיהם בחברה שהחזיקה במקרקעין ישראליים לתושבי ישראל. התמורה בגין המניות הייתה 1,500,000 LJ, אולם המערערים הצהירו כי שווי נכסי הנדל"ן של החברה הוא 3,000,000 LJ. המערערים ביקשו כי המס יחושב על בסיס התמורה ששולמה בגין המניות, ואילו המשיב (פקיד שבח מקרקעין) טען כי יש לבסס את המס על שווי נכסי המקרקעין. בית המשפט העליון הסכים עם המשיב בקובעו כי התמורה בגין המניות שונה מהתמורה בגין הזכויות במקרקעין. בית המשפט פירש את הדינים הרלוונטיים כמטילים מס על העברת מניות כאילו מדובר במכירת הזכויות במקרקעין עצמם, ולכן יש לחשב את המס על פי שווי המקרקעין, שבמקרה זה הוסכם כי הוא 3,000,000 ל"י. עוד ציין בית המשפט כי התמורה בגין מניות מביאה בחשבון את מצבה הפיננסי של החברה, שאינו רלוונטי לקביעת "שווי הרכישה" על פי החוק. לפיכך נדחה הערעור, והמערערים חויבו לשלם למשיב הוצאות בסך 3,000 ל"י.