רע"א 49241-12-10

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו דחה ערעור על הסכם פשרה וביצוע מכירה כפויה של נכס. בית המשפט קבע כי דחיית הסכם הפשרה על ידי הרשם התבססה על פרשנות מרחיבה של תפקיד כונס הנכסים, והיה מקום לאשרה. עם זאת, הערעור הוגש לאחר השלמת המכירה לרוכשי צד ג', מחיר הרכישה שולם במלואו, והרוכשים ביססו את עמדתם. בית המשפט קבע כי השיהוי של המערערת לא היה מוצדק וכי לא ניתן לבטל את המכירה בשלב זה, מה גם שהקונים היו צדדים תמימים. היא הדגישה את הצורך להגן על זכויות הקונים ולשמור על תקינות הליך המכירה השיפוטי. כמו כן, בית המשפט הבהיר כי המכירה הכפויה הסתיימה באישור לפי תקנה 69 לתקנות ההוצאה לפועל, ואינה דורשת אישור נוסף לפי סעיף 34א לחוק המכר. למרות שהחלטת הרשם נפלה פגם, הערעור נדחה בשל שיהוי המערערת והמכירה שהושלמה. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו, והפיקדון יוחזר למערערת.