תא"מ 31104-12-19

תקציר

הנתבע שכר דירה מהתובע ושילם ארבעה חודשי שכירות מראש. יומיים לפני המעבר גילה הנתבע כתמי עובש על הספה והקיר מאחוריה, וביטל מיד את הסכם השכירות. התובע תבע את הנתבע על מלוא דמי השכירות בסך ארבעה חודשים. השופטת קבעה כי הנתבעת לא עמדה בנטל המוטל עליה להוכיח כי הדירה הוצגה כלפיה באופן מטעה, לא על ידי התובע ולא על ידי דייריו הקודמים. כתמי העובש לא היוו בעיה מבנית ונוקו זמן קצר לאחר גילוים, אך הנתבע לא נתן לתובע הזדמנות לתקן את הבעיה. לפיכך פסק השופט לטובת התובע והורה לנתבעת לשלם דמי שכירות בסך 11,400 ₪ עבור החודשים יולי, אוגוסט וספטמבר. סכום זה, בתוספת הצמדה וריבית, הסתכם ב-11,698 ש"ח נכון ליום 1.10.2019. כמו כן הורתה השופטת לנתבע לשאת בהוצאות המשפט של התובע, בסך 4,400 שקל, שגם אותן היה צריך לשלם בתוך 30 יום. כמו כן נדרשה הנתבעת למסור לתובע שיק על סך 5,000 ₪, אולם לא ניתן היה לפדות סכום זה ללא ראיות לעלויות הנלוות שנגרמו לתובע.