עת"מ 67850-03-23

תקציר

פסק דין זה קשור ככל הנראה לתוכנית פיתוח נכסים בקאבול. העותרים התנגדו לתוכנית מתאר מקומית שפורסמה בשנת 2011, אשר החריגה רצועת נחל מאזור התכנון ובמקום זאת הגדירה אותה כשטח תכנון מיוחד (SP) ברוחב 17 מטר. העותרים טענו כי הדבר עומד בסתירה לתוכנית מתאר קודמת, שכללה את רצועת הנחל כחלק ממתחם 2, וכי ההחלטה אינה סבירה ופוגעת בזכויות הקניין שלהם. מרבית התנגדויות העותרים נדחו, מה שהוביל אותם להגשת עתירה מנהלית. הצדדים הגיעו לפשרה, אך התנגדות העותרים נדחתה בסופו של דבר שוב, מה שהוביל אותם להגיש עתירה זו. השאלה המרכזית הייתה האם מדובר בתוכנית מפורטת, הנגזרת מתוכנית המתאר משנת 2011, או בתוכנית מתאר מקומית עצמאית ממנה. בית המשפט מצא כי התכנית אכן הייתה תכנית מפורטת, משלימה לתכנית המתאר הקודמת, וכי המשיבים לא הצדיקו די הצורך את שינוי גבולותיו של מתחם 2. בנוסף, קבע בית המשפט כי המשיבים פגעו בזכותם של העותרים לטעון את טענותיהם בכך שהציגו נימוקים חדשים לדחיית התנגדותם מבלי שניתנה להם הזדמנות להגיב. משכך, קיבל בית המשפט את העתירה, ביטל את ההחלטה הדוחה את התנגדות העותרים והורה למשיבים לשקול מחדש את התוכנית. כמו כן, חויבו המשיבים בהוצאות העותרים, לרבות שכר טרחה בסך 17,550 ₪.