עת"מ 2681/08

תקציר

בית המשפט החליט לדחות את העתירה בנוגע לחלקת קרקע ברחובות שייעודה המתוכנן השתנה במהלך השנים. העותרים, בעלי הקרקע המדוברת, יזמו תכנית לאיחוד וחלוקה מחדש בהסכמה, שאושרה לאחר מכן על ידי הוועדה המחוזית. במסגרת התוכנית יועדו הקרקע לצורכי ציבור, ובפרט לבניית גן ילדים. אולם, הקרקע מעולם לא נוצלה למטרה זו, והעותרים ביקשו להחזירה, בטענה כי הופקעה בפועל, או לחילופין, כי על המשיבים לפצות אותם. המשיבים טענו כי הוראת הקרקע היא חלק מתכנית איחוד וחלוקה מרצון, שהתמורה עבורה התקבלה באמצעות הטבות תכנוניות אחרות, כגון הגדלת זכויות הבנייה ושינוי ייעוד השטחים הנותרים. בית המשפט הסכים עם המשיבים, וציין כי ייזום התכנית על ידי העותרים וקבלתם את ההטבות התכנוניות משמעותם שהקצאת הקרקע לא הייתה כפויה או ללא פיצוי, ומשכך, לא הייתה הפקעה המזכה אותם בפיצוי כלשהו. כמו כן, הדגיש בית המשפט כי האינטרס הציבורי בכך שהקרקע תיועד לצורכי ציבור עדיין עומד בעינו, וביטול ייעוד זה יגרום נזק בלתי הפיך לתושבים המקומיים. אשר על כן, העתירה נדחית, והעותרים נושאים בהוצאות המשיבים ובשכר טרחת עורך הדין בסך 30,000 ₪.