ת"א 39666-01-12

תקציר

פסק דין זה מתייחס לטענת זכויות בעלות על חלקת אדמה בירושלים. התביעה, שהוגשה על ידי התובעים 1 עד 3, מבקשת לרשום צו ירושה ולהצהיר על זכויותיהם של נתבעים 1 ו-3 במקרקעין לאחר מות אמם, עזיזה יוסף סווילם. בנוסף, מבקשים התובעים לרשום עצמם כבעלים של הקרקע, על בסיס הסכם מכר כביכול עם נתבעים 1 עד 3. התביעה ניצבת בפני מספר אתגרים. ראשית, הקרקע נמצאת בתהליך הסדר, וכל הכרזה על זכויות בעלות מוקדמת מדי עד להשלמת תהליך זה. שנית, התובעים לא מיצו את ההליכים הנדרשים מול פקיד ההסדר, האחראי על בחינת תביעות מקרקעין. הם הגישו את התביעה הנוכחית מבלי למלא אחר דרישות פקיד ההסדר לתיעוד תביעתם, שכללו המצאת אישורים והיתרים מסוימים. זאת ועוד, התביעה נתקלת במורכבויות ביחס לנתבעת 3 (נדיה), אשר צורפה בהמשך. ספקות אופפים את שירותו הראוי של כתב התביעה המתוקן כלפיה, שכן היא לא השתתפה בהליך, ועמדתה לגופו של עניין נותרה לא ידועה. לנדיה אינטרס משמעותי בעניין, שכן היא יורשת העיזבון של עזיזה וכל הצהרת זכויות בעלות על נתבעים 1 עד 3 תלויה במעורבותה. התובעים והנתבעים 1-2 ניסו להרחיק את נדיה, והעלו חשדות לגבי מניעיהם. כתוצאה מכך, בית המשפט מגיע למסקנה כי התובעים אינם זכאים לסעדים המבוקשים, בשל אי עמידתם בדרישות הפרוצדורליות והיעדרם של כל הצדדים הנדרשים. עם זאת, השופט נוקט איפוק בדחייתו את התביעה על הסף, ומעדיף במקום זאת לדחות אותה ללא משוא פנים. החלטה זו מאפשרת לתובעים הזדמנות לפתוח בהליכים עתידיים, בתנאי שימצו תחילה את הצעדים הנדרשים בפני פקיד ההסדר ויבטיחו את מעורבותם של כל הצדדים החיוניים. התביעה נדחית, והתובעים נדרשים לשלם 30,000 ₪ שכר טרחת עורך דין לנתבעים 4 עד 6.