ת"א 28514-06-21

תקציר

השופט קבע כי קיים ספק של ממש אם ההסכם הופר. גם אם היא נפרצה, ההפרה לא הייתה מהותית. התובעים לא היו רשאים לבטל את ההסכם משעשו כן, שכן לא הציעו לנתבעת ארכה לתיקון העניין. בכל מקרה, היו סיבות טובות להאמין כי המוכר אינו הבעלים החוקיים של הדירה, ולכן חובת הקונה לשלם נדחתה עד לפתרון סוגיה זו. השופט הורה כי על הרוכש לשלם 247 אלף שקל לחשבון נאמנות עד 6 בפברואר 2024, אחרת יעמוד בפני פינוי. אם הכסף משולם, אז הקונה ימלא את חובתם על פי ההסכם. השופט לא פסק לגבי סעדים כספיים מכיוון ששני הצדדים ציינו כי יבקשו אותם בערכאה נמוכה יותר. לבסוף, לא נקבע צו להוצאות, שכן טיעוני שני הצדדים התקבלו באופן חלקי בלבד.