ת"א 58748-04-24

תקציר

המבקשים והמשיבים 3-2 הינם בעלי נכסים במתחם מסחרי רב קומות בטבריה. המבקשים ביקשו להרחיב את זכויותיהם הקנייניות במתחם, תוך שהם טוענים לזכויות בשתי חנויות וברצועת קרקע סמוכה (חנות 11, חנות 12 ורצועה 4) ומבקשים למנוע מהמשיבים 3-2 לפלוש לכאורה לרצועה 3. המבקשים ביקשו צו מניעה זמני שימנע מהמשיבים להקים קיוסק ויחסום את אור השמש למסעדת המבקשים. בית המשפט דחה את הבקשה מכמה טעמים. ראשית, המשיבים הציגו הגנה סבירה, לרבות ראיות לזכויותיהם שלהם בשטחים שבמחלוקת באמצעות הסכמי רכישה וחוזי חכירה. שנית, המבקשים לא הגיעו לבית המשפט בידיים נקיות, שכן הם עצמם ביצעו בנייה בלתי חוקית שחסמה את הגישה ואת אור השמש לחלקים מרכושם. שלישית, המבקשים לא הצליחו להוכיח כי הסעד המבוקש היה נחוץ, במיוחד כאשר עיקר הפעילות במסעדה התרחשה בשעות הערב והלילה, וניתן היה להשתמש בתאורה מלאכותית בשעות היום. לבסוף, מאזן הנוחות לא היטיב עם המבקשים, ובית המשפט לא ראה שינויים מהותיים בתשתית שיהפכו את היפוך "העובדות בשטח" לבלתי אפשרי. הבקשה נדחתה, צו המניעה הארעי בוטל, והמבקשים חויבו לשלם למשיבים 3-2 הוצאות בסך 6,000 ₪.