ת"א 2706/07

תקציר

קבוצת קרובי משפחה, בהם אברהם ותמר אידלמן, בתם קרן אידלמן, חתנם מיכאל אבני ואיתמר בורוביץ, תבעו את עורך דינם, יעקב הרכבי, בגין מצג שווא, הטעיה ורשלנות מקצועית. התובעים טענו כי הרכבי, שהתמחה בנדל"ן והיה קשור אליהם באמצעות נישואים, שכנע אותם לרכוש חלקות קרקע בארסוף לבנייה. עם זאת, מאוחר יותר הם גילו כי הקרקע הוגדרה כגן לאומי, מה שהופך את הבנייה לבלתי חוקית. הרכבי הכחיש את הטענות וטען כי התובעים היו מודעים לאופי הספקולטיבי של העסקה והונעו מנקמה בשל ציפיות כושלות לרווח. בית המשפט פסק לטובת התובעים, וקבע כי הרכבי אכן לא גילה מידע חיוני והמשיך להציג מצגי שווא בדבר האפשרות לבנות על הקרקע. נפסק כי תביעתם של התובעים, שהוגשה שבע שנים לאחר רכישת הקרקע, אינה חסומה על פי חוק, שכן נודע להם על התרמית רק בשנת 2004. השופטת קיבלה את טענת התובעים כי הם הסתמכו באופן סביר על מומחיותו ומצגיו של הרכבי, מה שהוביל להחלטתם לרכוש את הקרקע. בעקבות זאת הורה בית המשפט להרכבי לשלם לתובעים פיצוי בסך 3,169,050 ש"ח, בצירוף הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 100,000 ₪. סכום זה שיקף את עלויות הרכישה, שכר טרחת עורכי הדין של התובעים ו"אובדן הזדמנות" לבנות על הקרקע, כולם חושבו נכון למועד הגשת התביעה. בנוסף, החליטה השופטת שלא לפסוק פיצויים בגין עוגמת נפש, בהתחשב בסכסוך בין הצדדים.