ת"צ 29367-01-17

תקציר

התיק נסוב סביב זכותם של דיירים לרכוש דירות דיור ציבורי המנוהלות על ידי חברת עמידר הממשלתית במחיר מוזל. הסוגיה העומדת על הפרק היא שחלק מהדירות הללו נבנו תוך חריגות בנייה, המונעות מהדיירים לממש את זכותם לרכוש. המבקשת, ששכרה דירה כזו, ביקשה לרכוש אותה אך נדחתה בשל חריגות מהתב"ע שלא באשמתה. היא הגישה תביעה ייצוגית נגד עמידר בשם כל הדיירים שנקלעו לסוגיות דומות, בטענה כי עמידר הפרה את התחייבויותיה כלפיהם. עם זאת, בית המשפט מצא כי בעוד שלמבקש הייתה עילת תביעה אישית כנגד עמידר, תובענה ייצוגית אינה המנגנון המתאים לטיפול בסוגיה. התנאים להגשת תביעה ייצוגית לא התקיימו, שכן לא ניתן היה לצרף את משרד הבינוי והשיכון, גורם הכרחי האמון על פתרון אי סדרים תכנוניים, בשל אילוצים משפטיים. בנוסף, הקבוצה שהוגדרה על ידי המבקש הייתה הטרוגנית מדי, ומספר חברי הקבוצה הפוטנציאליים היה מוגבל. במקום זאת, בית המשפט הורה לעמידר לפרסם מודעה המודיעה לדיירים הזכאים על זכויותיהם ועל האפשרות לתביעה משפטית. הבקשה למעמד של תביעה ייצוגית נדחתה, אך נפסק למבקש פיצוי בסך 20,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין בסך 80,000 ₪.