ת"א 1639/09

תקציר

המחלוקת היא על בעלות על דירה הממוקמת בשדרות חן 14 בתל אביב. הדירה רשומה בבעלות הנתבע הראשון, עו"ד משה פרץ. התובעים, נתן נהרי ומשה ברשת, טוענים כי הם הבעלים החוקיים של הדירה בהתבסס על הסכם רכישה משנת 2007 עם הנתבעת השנייה, שרונה שנסי, ששימשה "איש קש" לעסקה בפועל. עם זאת, בית המשפט מצא כי שנסי הפרה את הסכם המכר עם עו"ד פרץ, שכן לא שילמה שליש מסכום התמורה בסך 90,000 ₪, מה שהוביל את עו"ד פרץ לבטל את ההסכם כדין בנובמבר 2004. לפיכך, טענת התובעים לבעלות נדחית. בנוסף, גם הערת האזהרה שנרשמה לטובת התובעים בנוגע לאיחור בעסקה בטלה. עוד קבע בית המשפט כי שנסי העסיקה "אנשי קש" בעסקאות שונות הנוגעות לדירה, ורישיונה כעורכת דין נשלל מאז. אי תשלום חלק ניכר ממחיר רכישת הדירה על ידי שנסי, לצד אי סדרים נוספים, מעמידים בספק את תוקפם של הסכמי המכר שנחתמו לאחר מכן. המנהל המיוחד שמונה לנכסי שנסי רשאי להגיש תביעה כספית נפרדת לבית המשפט המוסמך בדבר השבת חלק מהתמורה שהתקבלה משנסי. התובעים חויבו לשלם לעו"ד פרץ הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 20,000 ₪, בעוד שיתר בקשות הנתבעים להוצאות נדחות. פסק דין זה מחזק את זכויות הבעלות של עו"ד פרץ על הדירה ופוסל את טענת התובעים.