ע"א 40516-10-10

תקציר

הערעור מערער על פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב-יפו, אשר קבע כי המערערים הפרו הסכם שכירות ולכן היו חייבים כלפי המשיבים בתשלום שלושה שיקים שמקורם בהתחייבויותיהם על פי ההסכם. המערערים טענו כי הסכם החכירה אינו ישים משום שהעירייה סירבה לאשר את פתיחת העסק שהמערערים התכוונו להפעיל בשל ייעוד הנכס המושכר בתב"ע, וכי חוזה החכירה הופסק על ידם כדין. המשיבים, לעומת זאת, טענו כי המערערים הוצגו בפני המציאות כפי שהיא ולא הוטעו בשום צורה. בית המשפט קבע כי שני הצדדים טעו בכך שחשבו כי לא תהיה בעיה בקבלת רישיון עסק וכי הטעות נגעה לעצם האפשרות להפעיל את העסק על פי חוזה השכירות, שהיא הטעות היסודית והמהותית ביותר האפשרית. בית המשפט גם לא מצא קבלת טענת המשיבים כי המערערים הטעו אותם או פעלו בחוסר תום לב במהלך המשא ומתן. לפיכך, קיבל בית המשפט את הערעור בחלקו, דחה את טענות השטר שהגישו המשיבים, והורה כי אין בסיס לחייב את המערערים מעבר למה ששולם עד ליום 31.7.2007. גם תביעתם הנגדית של המערערים נדחתה. לבסוף, חויבו המשיבים לשאת בהוצאות הערעור בסך כולל של 65,000 ₪.