ת"א 58818-06-15

תקציר

התובעת, ויויאן וקנין, תבעה את הנתבעים, הבעלים הרשומים של מחצית הזכויות בדירה בנהריה, להכריז עליה כבעלת זכויות השכירות בדירה, בהתאם להסכם מכר שנחתם בינה לבין הנתבעים ביום 9.3.2014. הנתבעים התנגדו לבקשה ועתרו לביטול ההסכם. השאלה המרכזית שעמדה בפני בית המשפט הייתה מי מהצדדים התמימים צריך לשאת בנזק שנגרם על ידי צד שלישי, עורך הדין של הנתבעים, שקיבל את הכסף מהתובע ומעל בו. בית המשפט קבע כי התובעת פעלה בתום לב לאורך כל התהליך ושילמה את מלוא התמורה עבור הדירה. הנתבעים, שהסמיכו את עורך הדין כשלוחם ונאמנותם, פעלו אף הם בתום לב והתעלמו מתנאי ההשעיה שבהסכם עם עורך הדין, ואף דרשו להגדיל את התמורה בדירה. עורך הדין נמצא כשלוחם ונאמנותם של הנתבעים, ולתובע לא הייתה כל סיבה לחשוד במעשיו. לפיכך הורה בית המשפט על אכיפת ההסכם בכפוף לכך שהתובעת תפקיד בקופת האפוטרופוס הכללי סך של 17,857 ₪ עבור יורשיה של נטליה ציציאשווילי, אחותו של המנוח שהייתה בעלת המחצית השנייה של הדירה, שלא חתמה על תצהיר הסתלקות. הערת אזהרה תירשם גם לטובת יורשי המנוח שאינם נתבעים בתיק. כל צד יישא בהוצאותיו.