רע"א 6710/06

תקציר

הסכסוך בין אנסיס בע"מ לבין אלברטין השקעות ונדל"ן בע"מ נסוב סביב הסכם שכירות משנת 1999 לבניין בבת ים. חוזה השכירות כלל מקלט במרתף, קומת קרקע, גג ו-11 דירות סטודיו. שנה קודם לכן חתמה אנסיס על חוזה עם משרד הקליטה ל-76 דירות בבניין לעולים חדשים. חוזה השכירות כלל סעיף הקובע כי אם חוזה זה יוארך כך שיכלול גם את דירות הסטודיו, אלה יוחרגו מחוזה השכירות, עם פיצוי לאלברטין. בתביעה שלאחר מכן הושג הסכם פשרה, כאשר המבקשת נכנסה לנעליה של אלברטין. עם זאת, בעקבות מחלוקת על פרשנות חוזה השכירות, ביקשה אנסיס, כיום אנגל נכסי טיילת בע"מ, להחריג את דירות הסטודיו, מה שהוביל להתדיינות נוספת. בית משפט השלום פסק לטובת המבקש, אך בית המשפט המחוזי דחה את הערעור וקיבל את ערעורו של אנגל, בקובעו כי התקיימו התנאים להחרגת הדירות. לאחר מכן הגיש המבקש בקשת רשות ערעור לבית המשפט העליון, שנדחתה, שכן היא לא העלתה שאלות משפטיות או ציבוריות מעבר לאינטרסים הישירים של הצדדים. גם בית המשפט העליון דחה את הבקשה לעיכוב ביצוע ולא הורה על הוצאות, שכן לא נדרשה תגובת המשיבים.