רע"א 18502-12-16

תקציר

פסק הדין הנדון הוא במחלוקת על רישום הערת אזהרה לטובת המשיבים לגבי חלקת קרקע בתל אביב, ללא צורך בחתימתם על מסמכים נוספים כגון הסכם שיתוף או ייפוי כוח. המקרה נסוב סביב פרשנותו ותוקפו של הסכם שיתוף הקשור למקרקעין המדוברים, אשר לא נחתם על ידי כל בעלי הקרקע. בית משפט השלום בתל אביב החליט בעבר כי הסכם השיתוף אינו תקף בשל היעדר חתימות של כל בעלי הקרקע וקבע כי אין להתנות את רישום הערת האזהרה בחתימה על מסמכים אלה. על החלטה זו הוגש ערעור. לאחר עיון בערעור קבע בית המשפט כי אין נפקות סמכות להחלטת בית משפט השלום וכי בצדק פירש ויישם את פסק הדין הקודם בעניין וולפסון, שעסק אף הוא בתוקפו של הסכם השיתוף. מאחר שאותו הסכם שיתוף לא נחתם על ידי כל בעלי הקרקע במקרה הנוכחי, אישר בית המשפט את החלטת בית משפט השלום. לפיכך, נפסק כי המשיבים רשאים לרשום הערת אזהרה מבלי להידרש לחתום על מסמכים נוספים. עוד הובהר בהחלטה, כי אין בפסק דין זה כדי לפסול את הערת הניהול לטובת המערערת, אשר חלה לכאורה גם על בעלי קרקע חדשים. לפיכך, הערעור נדחה ופסק הדין המקורי נותר על כנו. בנוסף, נקבע כי המערער לא יישא בהוצאות כלשהן מעבר לאלו הקבועות בחוק, והערבות שהופקדה לו תוחזר.