ע"א 1123/04
פסק-דין מחוזי נצרת
תקציר
חברה קבלנית משיבה יזמה פרויקט בנייה בקריית שמונה, והמערערת רכשה את אחת הדירות. על פי חוזה המכר, המשיב היה אמור לבנות ולהעביר את הדירה למערערת, ואילו האחרונה הסכימה להחזיר את הערבויות הבנקאיות להבטחת תשלומיו עם קבלת הדירה. עם זאת, המערערת סירבה להחזיר את הערבויות בטרם חתמה על הסכם חכירה עם מינהל מקרקעי ישראל, מה שהוביל את המשיב לסרב להעברת החזקה. הפרשה הסלימה, כאשר המערער תובע בבית משפט השלום את החזקה והמשיב תובע שכנגד את השבת הערבות. בית משפט השלום דחה את טענת המערער והגיש ערעור. הערעור התקבל, ופסק הדין נדחה. בית המשפט קובע כי היה על המשיב למסור את החזקה מבלי לדרוש את החזרת הערבות, שכן התנאי האחרון הפר את חוק המכר (דירות) ואת תנאי הערבויות. בנוסף, סירובה של המערערת לשלם יתרה כספית זניחה לא היווה הפרה, שכן הוא היה שזור במחלוקת הערבות. המשיב מחויב לשאת בהוצאות הערעור ובשכר טרחת עורך דין. פסק הדין מבהיר כי המערער לא היה חייב להחזיר את הערבויות לפני קבלת החזקה וכי אי תשלומו לא היווה הפרה חוזית בנסיבות העניין.
חקיקה מקושרת
ע"א 1123/04 כהן ראובן נ' צחר חברה לבניה ופיתוח בע"מ, מחוזי (9.9.2004)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.