קבוצות רכישה לאן, לקראת רגולציה משפטית של התופעה

תקציר

תקציר בעברית:מאמר זה בוחן את התפתחותה של תופעת קבוצות הרכישה, את דרך פעולתן של קבוצות אלה ואת השחקנים המרכזיים שמניעים אותה ומונה את היתרונות והחסרונות שלה בהתחשב במאפייניה המיוחדים ובשוק הדיור בישראל. "קבוצת רכישה" היא תופעה שהחלה כהתארגנות של אנשים פרטיים שנועדה להוזיל עלויות בבנייה עצמאית של בניין מגורים באמצעות חיסכון ברווחי קבלן ובתשלומי מיסים. בעשור האחרון התרחבה התופעה והפכה למעין מותג המשווק על ידי חברות נדל"ן פרטיות המתמחות בארגון קבוצות רכישה בערים שונות. הטענה העיקרית שמועלית במאמר היא שדברי החקיקה השונים שהוצעו ושהתקבלו בידי המחוקק הישראלי אינם מבטאים חשיבה מערכתית מקיפה על כלי זה וכן אינם מבטאים מדיניות סדורה בנוגע לסוגיית הדיור בכלל ולקבוצות הרכישה בפרט ובעיקר אינם מתייחסים להיבט החברתי שבה. האסדרה שהתקבלה והאחרת שעומדת כיום על הפרק מתמודדות אד הוק עם סוגיות ובעיות שמתעוררות, אך הן בבחינת כיבוי שרפות נקודתי אשר מעוררות בעיות נוספות הדורשות מענה, ובהן ההשלכות החברתיות שיש לתופעה זו על החברה ועל המרחב הישראליים. לכן המסקנה שעולה היא שעל מנת לנצל את הפוטנציאל הטמון בתופעה זו ועל מנת שהיא תוסיף ותתפתח כראוי, נדרשת הסדרה חוקית מקיפה, שתתייחס לא רק להיבטים הכלכליים שלה אלא גם להיבטים הצרכניים והחברתיים-קהילתיים שמתלווים אליה.